Catastro

Qué problema resuelve

La mayoría de los municipios pequeños administra su catastro en papel, hojas de cálculo sueltas o sistemas que solo maneja una persona. Eso significa predios que no pagan, construcciones no declaradas, valores congelados desde hace años y trámites que tardan días porque hay que buscar expedientes físicos. Sin un catastro confiable, el predial —una de las pocas fuentes de ingreso que el municipio controla por completo— se queda muy por debajo de lo que debería recaudar.

Cómo funciona

• Padrón único de predios: propietario, ubicación, superficie, valor catastral y uso de suelo, todo en un solo lugar consultable.
• Geoportal público con cartografía del municipio, para que cualquiera consulte la ubicación de un predio sin pedir cita.
• Cédulas, constancias, actas de deslinde y oficios oficiales con código QR: cualquier persona verifica su autenticidad con el teléfono, sin cuenta.
• Pago en línea con tarjeta para constancias y trámites catastrales, además del pago presencial de siempre: el ciudadano paga desde su teléfono y el documento se genera con el pago ya acreditado.
• División y fusión de predios con inscripción registral, avalúos periciales y trámites de aclaración y reconsideración con su fundamento legal citado.
• Alerta catastral antifraude: el propietario se suscribe y recibe aviso si alguien intenta un movimiento irregular sobre su predio.
• Convenio de pago a plazos del predial: el contribuyente paga en mensualidades configurables por el municipio, con descuento por pronto pago también disponible para quien prefiere pagar de una sola vez.
• Bitácora de auditoría con cadena criptográfica: cada cambio queda registrado de forma que no se puede alterar después sin dejar rastro.
• Importador de padrón con verificación previa y carga por lotes reversibles, para migrar desde sistemas anteriores o desde papel sin detener la operación.
• Geoportal sin límite de predios: clustering dinámico por zoom, así que un municipio grande con cientos de miles de predios navega su cartografía tan fluido como uno pequeño.

Fundamento legal

Se conecta con

Ningún módulo opera aislado: los datos que ya capturó otro módulo de la suite se reutilizan aquí, sin doble captura.

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